Odensevej 319, Ladby, 5300 Kerteminde — Villa · 122 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1139 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.628 kr/m².2.040.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.433.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	291 m	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,7 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	2,5 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,2 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	2,9 km	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	2,8 km	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	3,0 km	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	3,0 km	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	3,0 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	3,0 km	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu