Bramsvej 9A

Villa · 196 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.974 kr/m².14.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsvej gns: 82.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.979.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,70 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.979.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsvej 8 2920 Charlottenlund	205 m²	113 m	01-09-2025	16.900.000 kr.	82.439 kr./m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	170 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	220 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	238 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	351 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²
Ellinorsvej 24 2920 Charlottenlund	198 m²	492 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	82.071 kr./m²
Eivindsvej 44 2920 Charlottenlund	193 m²	491 m	13-09-2025	14.250.000 kr.	73.834 kr./m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	454 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	373 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	302 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu