Engblommevej 11

Villa · 213 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.964 kr/m².7.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.823.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,15 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.823.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	99 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	405 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	101 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	228 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	266 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	848 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	231 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	302 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	995 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	995 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu