Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elsdyrvænget 49B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.761 kr/m².4.349.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.223.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,51 pct. siden dec. 2001
572k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20011.615.000 kr.I dag · vores estimat4.223.408 kr.Markedet · 1992718.600 kr.Markedet · 1993683.200 kr.Markedet · 1994730.700 kr.Markedet · 1995788.800 kr.Markedet · 1996884.100 kr.Markedet · 1997969.200 kr.Markedet · 19981.179.500 kr.Markedet · 19991.302.000 kr.Markedet · 20001.220.000 kr.Markedet · 20011.312.500 kr.Markedet · 20021.071.400 kr.Markedet · 20031.592.800 kr.Markedet · 20041.829.300 kr.Markedet · 20052.037.300 kr.Markedet · 20063.053.000 kr.Markedet · 20072.500.000 kr.Markedet · 20082.326.000 kr.Markedet · 20091.911.800 kr.Markedet · 20101.885.900 kr.Markedet · 20112.284.800 kr.Markedet · 20121.999.500 kr.Markedet · 20131.858.100 kr.Markedet · 20142.025.900 kr.Markedet · 20152.033.900 kr.Markedet · 20162.910.700 kr.Markedet · 20172.460.000 kr.Markedet · 20182.997.300 kr.Markedet · 20193.119.200 kr.Markedet · 20202.692.300 kr.Markedet · 20213.064.300 kr.Markedet · 20223.729.900 kr.Markedet · 20233.172.300 kr.Markedet · 20243.674.700 kr.Markedet · 20253.510.600 kr.Markedet · 20263.614.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.223.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 41
8270 Højbjerg		99 m²769 m20-05-20243.465.000 kr.35.000 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²488 m26-08-20266.100.000 kr.64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²488 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
Jægerstien 5
8270 Højbjerg		105 m²664 m08-01-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Skådehøjen 21
8270 Højbjerg		102 m²941 m21-08-20253.325.000 kr.32.598 kr./m²
Elsdyrvej 30
8270 Højbjerg		88 m²271 m24-03-20253.500.000 kr.39.773 kr./m²
Skådehøjen 41
8270 Højbjerg		96 m²919 m30-06-20253.300.000 kr.34.375 kr./m²
Dybrovej 1C
8270 Højbjerg		99 m²1,3 km21-10-20254.800.000 kr.48.485 kr./m²
Højmarkvej 43A
8270 Højbjerg		92 m²854 m28-09-20254.850.000 kr.52.717 kr./m²
Jelshøjvænget 15
8270 Højbjerg		110 m²724 m21-07-20242.885.000 kr.26.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden