Østergade 20A, 6100 Haderslev — Villa · 36 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 36 m², grund på 63 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.904 kr/m².2.050.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 63 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering738.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	2,4 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	2,1 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Errested Kirkevej 21, Bjerning 6100 Haderslev	60 m²	5,1 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	183.417 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	4,3 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	7,1 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	8,9 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	6,7 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu