Nørreled 3

Villa · 177 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.291 kr/m².4.025.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.741.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.900.000 kr.
2001nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 11 9990 Skagen	181 m²	146 m	30-10-2023	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	280 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	245 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Kappelborgvej 30 9990 Skagen	172 m²	362 m	24-10-2023	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	351 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	669 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	500 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	567 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	801 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	891 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu