Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 386
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 386

Villa · 172 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 332 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.160 kr/m².2.894.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.512.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 2.588.887 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,05 pct. siden okt. 2001
351k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2001750.000 kr.I dag · vores estimat2.512.860 kr.Markedet · 1992805.648 kr.Markedet · 1993623.500 kr.Markedet · 1994777.956 kr.Markedet · 1995785.352 kr.Markedet · 19961.155.840 kr.Markedet · 1997832.480 kr.Markedet · 19981.321.648 kr.Markedet · 19991.221.200 kr.Markedet · 20001.299.116 kr.Markedet · 20011.144.316 kr.Markedet · 20021.186.284 kr.Markedet · 20031.352.092 kr.Markedet · 20041.330.592 kr.Markedet · 20051.446.348 kr.Markedet · 20061.992.964 kr.Markedet · 20072.068.128 kr.Markedet · 20082.244.428 kr.Markedet · 20091.748.896 kr.Markedet · 20102.526.336 kr.Markedet · 20112.293.276 kr.Markedet · 20121.869.984 kr.Markedet · 20131.968.196 kr.Markedet · 20141.958.392 kr.Markedet · 20152.358.120 kr.Markedet · 20162.251.308 kr.Markedet · 20172.473.704 kr.Markedet · 20182.724.308 kr.Markedet · 20192.845.568 kr.Markedet · 20203.204.876 kr.Markedet · 20213.233.084 kr.Markedet · 20223.050.248 kr.Markedet · 20233.068.136 kr.Markedet · 20243.409.556 kr.Markedet · 20253.514.132 kr.Markedet · 20263.660.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²332 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Hobrovej 360
9200 Aalborg SV		197 m²359 m09-01-20242.200.000 kr.11.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28
9200 Aalborg SV		170 m²369 m28-09-20253.915.000 kr.23.029 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14
9200 Aalborg SV		169 m²363 m20-02-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1
9200 Aalborg SV		182 m²73 m23-05-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24
9200 Aalborg SV		167 m²340 m20-06-20242.435.000 kr.14.581 kr./m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²285 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²519 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²366 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²465 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden