Godhedsmindevej 27, Hjallese

Villa · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 99 m².2.067.021 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.039.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,91 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. nov. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
jul.Ejerskifte800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	155 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	85 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	155 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	204 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	114 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	285 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	356 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	473 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	472 m	16-03-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	474 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu