Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kløvervej 42

Rækkehus · 91 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
471 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.329 kr/m².4.206.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 39.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.271.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,58 pct. siden okt. 2001
105k1,1M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20011.300.000 kr.I dag · vores estimat4.271.560 kr.Markedet · 1992794.976 kr.Markedet · 1993661.479 kr.Markedet · 1994653.289 kr.Markedet · 1995646.737 kr.Markedet · 1996778.050 kr.Markedet · 1997745.654 kr.Markedet · 1998104.741 kr.Markedet · 19991.159.340 kr.Markedet · 20001.241.877 kr.Markedet · 20011.283.191 kr.Markedet · 20021.536.171 kr.Markedet · 20031.481.298 kr.Markedet · 20041.559.012 kr.Markedet · 20051.686.321 kr.Markedet · 20062.110.836 kr.Markedet · 20072.285.465 kr.Markedet · 20082.275.000 kr.Markedet · 20091.613.703 kr.Markedet · 20101.881.334 kr.Markedet · 20111.395.030 kr.Markedet · 20121.610.245 kr.Markedet · 20131.873.053 kr.Markedet · 20142.072.434 kr.Markedet · 20152.329.054 kr.Markedet · 20162.095.275 kr.Markedet · 20172.381.379 kr.Markedet · 20182.557.191 kr.Markedet · 20192.641.275 kr.Markedet · 20202.723.357 kr.Markedet · 20212.997.085 kr.Markedet · 20223.194.828 kr.Markedet · 20233.228.316 kr.Markedet · 20243.143.595 kr.Markedet · 20253.207.568 kr.Markedet · 20264.065.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 11B
4000 Roskilde		94 m²431 m08-05-20253.945.000 kr.41.968 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²1,2 km23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²1,2 km20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Fruegade 11
4000 Roskilde		94 m²1,0 km18-03-20253.450.000 kr.36.702 kr./m²
Klosterengen 54L
4000 Roskilde		91 m²1,5 km23-09-20253.450.000 kr.37.912 kr./m²
Indfaldet 83
4000 Roskilde		97 m²1,0 km01-01-20243.699.000 kr.38.134 kr./m²
Lysevangsvej 5
4000 Roskilde		103 m²512 m09-02-20264.523.000 kr.43.913 kr./m²
Hedemølleparken 21
4000 Roskilde		105 m²559 m21-01-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Ternehaven 2A
4000 Roskilde		88 m²1,5 km13-05-20253.875.000 kr.44.034 kr./m²
Hedemølleparken 17
4000 Roskilde		105 m²563 m07-02-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden