Toftevej 25

Villa · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.983 kr/m².4.286.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.450.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,61 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.422.317 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.422.317 kr.
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	9 m	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	84 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	659 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	239 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	829 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	1,0 km	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	1,5 km	30-12-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	1,5 km	24-09-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Vibevang 14 3450 Allerød	83 m²	2,2 km	19-10-2026	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	980 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu