Plantagevej 47

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.254 kr/m².7.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.257.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,18 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.644.975 kr.
I dag · vores estimat: 8.257.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg2.644.975 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	118 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	103 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	40 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	372 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	199 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	265 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	361 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	313 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	299 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	111 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu