Søndergade 26, Otterup

Villa · 231 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.045 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 231 m².2.725.107 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.050.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 937.500 kr.
16. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
jul.Ejerskifte937.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	24 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	389 m	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	684 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	512 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	603 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	1,2 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	487 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	489 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	374 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	1,4 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu