Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Gunderslevlillevej 8, Rejnstrup

Rækkehus · 129 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 9.987 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
9987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.562.335 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden sep. 2001
626k2,1M3,6M5,1M6,6M19922001200620102013201620192022202625. sep. 20014.680.000 kr.I dag · vores estimat6.562.335 kr.Markedet · 1992625.779 kr.Markedet · 19941.124.364 kr.Markedet · 1998780.063 kr.Markedet · 20013.971.652 kr.Markedet · 20021.007.361 kr.Markedet · 20051.383.396 kr.Markedet · 20061.812.192 kr.Markedet · 20071.818.513 kr.Markedet · 20082.198.160 kr.Markedet · 20101.856.826 kr.Markedet · 20111.269.876 kr.Markedet · 20121.130.427 kr.Markedet · 2013693.504 kr.Markedet · 20141.658.553 kr.Markedet · 20151.188.219 kr.Markedet · 20161.273.875 kr.Markedet · 20171.623.078 kr.Markedet · 2018983.496 kr.Markedet · 20191.533.423 kr.Markedet · 20201.246.527 kr.Markedet · 20211.317.735 kr.Markedet · 20222.088.252 kr.Markedet · 20231.079.214 kr.Markedet · 20252.379.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2001 · Alm. Salg
4.680.000 kr.
I dag · vores estimat
6.562.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg4.680.000 kr.
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyres Kvarter 11
4250 Fuglebjerg		106 m²5,7 km09-10-20251.955.000 kr.18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden