Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Morsøvej 29, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1121 m²
Bebygget areal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.669 kr/m².3.533.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 51.605 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.493.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden apr. 2019
238k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.950.000 kr.20. apr. 20212.300.000 kr.30. apr. 20212.300.000 kr.14. sep. 20263.825.000 kr.I dag · vores estimat3.493.126 kr.Markedet · 1992401.200 kr.Markedet · 1993238.124 kr.Markedet · 1994310.753 kr.Markedet · 1995288.274 kr.Markedet · 1996386.686 kr.Markedet · 1997407.395 kr.Markedet · 1998588.407 kr.Markedet · 1999673.662 kr.Markedet · 2000725.051 kr.Markedet · 2001773.372 kr.Markedet · 2002893.319 kr.Markedet · 2003983.353 kr.Markedet · 20041.031.320 kr.Markedet · 20051.190.561 kr.Markedet · 20061.646.808 kr.Markedet · 20071.497.125 kr.Markedet · 20081.367.738 kr.Markedet · 2009868.657 kr.Markedet · 20101.239.177 kr.Markedet · 20111.210.562 kr.Markedet · 20121.187.611 kr.Markedet · 20131.132.446 kr.Markedet · 20141.305.847 kr.Markedet · 20151.451.400 kr.Markedet · 20161.580.374 kr.Markedet · 20171.825.283 kr.Markedet · 20181.903.163 kr.Markedet · 20192.086.063 kr.Markedet · 20202.066.888 kr.Markedet · 20212.375.517 kr.Markedet · 20222.375.517 kr.Markedet · 20232.118.572 kr.Markedet · 20242.343.893 kr.Markedet · 20252.698.955 kr.Markedet · 20263.412.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
20. apr. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morsøvej 9, st. tv
2720 Vanløse		58 m²110 m04-05-20264.700.000 kr.81.034 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv
2720 Vanløse		55 m²99 m13-11-20253.900.000 kr.70.909 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²97 m14-12-20232.325.000 kr.43.056 kr./m²
Morsøvej 10, 1. th
2720 Vanløse		54 m²107 m27-05-20263.875.000 kr.71.759 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²107 m24-05-20252.606.000 kr.51.098 kr./m²
Morsøvej 31, 2. th
2720 Vanløse		69 m²11 m31-07-20254.175.000 kr.60.507 kr./m²
Morsøvej 11, 2. th
2720 Vanløse		45 m²99 m21-08-20242.345.000 kr.52.111 kr./m²
Morsøvej 11, 2. tv
2720 Vanløse		43 m²99 m06-08-20252.400.000 kr.55.814 kr./m²
Morsøvej 20, 1.
2720 Vanløse		77 m²34 m11-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Morsøvej 33A, 2. th
2720 Vanløse		35 m²42 m22-08-20241.505.000 kr.43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden