Kirkebyvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.027 kr/m².4.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 31.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.392.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,23 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1987mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	100 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	141 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	81 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	129 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	145 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	196 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	362 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	425 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	93 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	48 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu