Carit Etlars Vej 19

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.493 kr/m².5.881.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.655.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,62 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	19 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	87 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	261 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	172 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	331 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	238 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	588 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	212 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	328 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	711 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu