Lystrupvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.602 kr/m².5.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 34.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.155.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1501,02 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 322.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Solgt, andet322.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	134 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	347 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	277 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	382 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	234 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	483 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	434 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	468 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	253 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	769 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu