Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Lergravsgyden 17, Brandsby

Villa · 248 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.124 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.041 kr/m².2.229.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLergravsgyden gns: 16.358 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²+43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.051.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,39 pct. siden apr. 1993
395k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1993395.000 kr.I dag · vores estimat2.051.610 kr.Markedet · 19921.093.680 kr.Markedet · 1993982.328 kr.Markedet · 1994858.080 kr.Markedet · 19951.085.496 kr.Markedet · 19961.260.336 kr.Markedet · 19971.310.680 kr.Markedet · 19981.119.968 kr.Markedet · 19991.437.408 kr.Markedet · 20001.112.032 kr.Markedet · 20011.459.480 kr.Markedet · 20021.805.688 kr.Markedet · 20031.661.848 kr.Markedet · 20041.601.336 kr.Markedet · 20051.892.240 kr.Markedet · 20061.827.264 kr.Markedet · 20072.250.600 kr.Markedet · 20082.577.216 kr.Markedet · 20092.069.064 kr.Markedet · 2010803.024 kr.Markedet · 20111.816.352 kr.Markedet · 20122.043.768 kr.Markedet · 20131.849.088 kr.Markedet · 20141.401.448 kr.Markedet · 20151.193.376 kr.Markedet · 20161.717.896 kr.Markedet · 20172.108.000 kr.Markedet · 20181.949.776 kr.Markedet · 20191.393.264 kr.Markedet · 20202.432.632 kr.Markedet · 20212.735.936 kr.Markedet · 20223.263.680 kr.Markedet · 20232.761.232 kr.Markedet · 20243.018.904 kr.Markedet · 20252.741.888 kr.Markedet · 20262.645.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • 1993apr.Ejerskifte395.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²319 m17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²1,5 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²1,6 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²1,8 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²1,1 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup
5450 Otterup		200 m²1,1 km08-09-20241.100.000 kr.5.500 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²1,9 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup
5450 Otterup		199 m²1,1 km03-03-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²669 m12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup
5450 Otterup		202 m²1,3 km29-05-20241.850.000 kr.9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden