Dyreborgvej 55, 5600 Faaborg — Landejendom · 219 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 14.772 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 14772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.223 kr/m².3.564.291 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.553.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	1,2 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	6,0 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,3 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	5,9 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	6,4 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	5,3 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	4,6 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	5,3 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	6,1 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	4,5 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu