Svendborgvej 229, 5600 Faaborg — Landejendom · 141 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 43.219 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 43219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².2.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 13.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.390 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.085.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	978 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	4,0 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	811 m	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	1,4 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	3,4 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	4,4 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	1,2 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	6,3 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,2 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,6 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu