Menu
For mæglere Log ind
Sinebjergvej 50, Bjerne
A2010

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Sinebjergvej 50, Bjerne

Villa · 117 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
34.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.381 kr/m².1.356.387 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.2× over median (21324 vs 9510 kr/m²)+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.948.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.155.475 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden feb. 2016
250k675k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2016250.000 kr.1. mar. 20261.815.000 kr.31. mar. 20261.815.000 kr.I dag · vores estimat1.948.462 kr.Markedet · 1992404.235 kr.Markedet · 1993341.406 kr.Markedet · 1994466.245 kr.Markedet · 1995493.038 kr.Markedet · 1996638.352 kr.Markedet · 1997387.972 kr.Markedet · 1998681.057 kr.Markedet · 1999797.589 kr.Markedet · 2000654.732 kr.Markedet · 2001518.661 kr.Markedet · 2002735.345 kr.Markedet · 2003643.032 kr.Markedet · 2004910.143 kr.Markedet · 2005812.331 kr.Markedet · 20061.244.178 kr.Markedet · 20071.218.789 kr.Markedet · 20081.076.049 kr.Markedet · 20091.098.864 kr.Markedet · 20101.170.000 kr.Markedet · 20111.086.111 kr.Markedet · 2012978.588 kr.Markedet · 2013488.475 kr.Markedet · 2014820.053 kr.Markedet · 20151.011.933 kr.Markedet · 2016723.762 kr.Markedet · 2017758.745 kr.Markedet · 20181.207.206 kr.Markedet · 2019814.086 kr.Markedet · 20201.221.831 kr.Markedet · 20211.145.313 kr.Markedet · 20221.069.731 kr.Markedet · 2023933.075 kr.Markedet · 20241.073.241 kr.Markedet · 20251.090.674 kr.Markedet · 20261.261.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
250.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.815.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021Ombygning
  • 2016feb.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyreborgvej 67A
5600 Faaborg		117 m²2,5 km11-07-20241.083.875 kr.9.264 kr./m²
Skolevej 20
5600 Faaborg		112 m²2,3 km21-05-2026690.000 kr.6.161 kr./m²
Bytoften 14, Horne
5600 Faaborg		120 m²2,4 km18-08-20251.195.000 kr.9.958 kr./m²
Fiskervænget 29, Dyreborg
5600 Faaborg		118 m²2,8 km02-11-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg
5600 Faaborg		123 m²2,4 km04-11-20251.900.000 kr.15.447 kr./m²
Kildevej 6
5600 Faaborg		112 m²2,6 km25-09-20241.095.000 kr.9.777 kr./m²
Kildevej 4
5600 Faaborg		122 m²2,6 km11-08-20251.050.000 kr.8.607 kr./m²
Saugstedgårdsvej 14
5600 Faaborg		119 m²2,9 km18-08-20251.000.000 kr.8.403 kr./m²
Bjernevej 19
5600 Faaborg		121 m²2,8 km29-04-20241.430.000 kr.11.818 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg
5600 Faaborg		124 m²2,6 km21-11-20231.320.000 kr.10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden