Prisvurdering · 5600 Faaborg

Fiskervænget 18, Dyreborg

Villa · 127 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 127 m².1.961.769 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1889 (137 år). Signaler: Energi C rimelig for 1889-bygning · Udbudspris 2.9× over median (27519 vs 9510 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering2.537.031 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.737.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,53 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 29, Dyreborg 5600 Faaborg	118 m²	118 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	138 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	191 m	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	61 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg 5600 Faaborg	124 m²	191 m	21-11-2023	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg 5600 Faaborg	123 m²	250 m	04-11-2025	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	470 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	491 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	393 m	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	338 m	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu