Alléskovvej 46A

Villa · 297 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 21.895 m², 9 værelser, opført i 1865, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 21895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.152 kr/m².3.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlléskovvej gns: 6.066 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-50,20 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.803.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	941 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	815 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	1,3 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	1,1 km	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	715 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	626 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	934 m	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	778 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	1,3 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	805 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu