Frederiksborgvej 78

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 11.375 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 11375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.132 kr/m².2.374.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 23.780 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.208.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,37 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.266.310 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet1.266.310 kr.
1997majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	1,3 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	560 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	1,2 km	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	1,4 km	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	1,4 km	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	578 m	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	1,4 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Skovdiget 2, Kæderup 3200 Helsinge	95 m²	717 m	15-08-2024	1.385.700 kr.	14.586 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	819 m	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	1,5 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu