Lunekrogen 9

Villa · 162 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.035 kr/m².2.754.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.297.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,80 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2002Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	129 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	188 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	941 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Bjergfyrvej 9 9200 Aalborg SV	182 m²	182 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	1,1 km	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	952 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	1,2 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	1,1 km	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	1,3 km	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 14 9200 Aalborg SV	169 m²	1,0 km	20-02-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu