Svanholm Vænge 70

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.777 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.076 kr/m².3.716.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.995.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+432,67 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
10. feb. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerskifte750.000 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	1,3 km	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	770 m	26-03-2026	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Gjelstensåsen 7 3650 Ølstykke	120 m²	770 m	25-07-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	1,1 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Gjelstensåsen 71 3650 Ølstykke	120 m²	835 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Gjelstensåsen 141 3650 Ølstykke	120 m²	858 m	07-07-2025	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Gjelstensåsen 25 3650 Ølstykke	120 m²	860 m	04-03-2025	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Gjelstensåsen 167 3650 Ølstykke	136 m²	863 m	14-11-2024	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	1,4 km	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Gjelstensåsen 131 3650 Ølstykke	120 m²	898 m	26-03-2025	4.385.000 kr.	36.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu