Søjlegranen 4, 8620 Kjellerup — Villa · 108 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøjlegranen gns: 14.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg777.000 kr.
1991majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	116 m	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	773 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	934 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Almtoftvej 54 8620 Kjellerup	121 m²	145 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	738 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	755 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	556 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	1,2 km	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	689 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	1,2 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu