Signesvej 3A

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.252 kr/m².14.005.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 511% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering15.656.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,80 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 22.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.656.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte22.625.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	685 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	793 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	858 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	907 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	920 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	611 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	963 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	1,1 km	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	417 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	801 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu