Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søsvinget 9

Villa · 226 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.910 kr/m².5.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.137.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,58 pct. siden maj 2001
650k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.390.000 kr.I dag · vores estimat5.137.138 kr.Markedet · 19921.344.926 kr.Markedet · 19931.176.104 kr.Markedet · 19941.742.008 kr.Markedet · 19951.582.904 kr.Markedet · 19961.555.332 kr.Markedet · 1997649.524 kr.Markedet · 19981.887.326 kr.Markedet · 19992.114.230 kr.Markedet · 20001.489.566 kr.Markedet · 20012.801.044 kr.Markedet · 20022.486.000 kr.Markedet · 20033.055.746 kr.Markedet · 20043.231.800 kr.Markedet · 20053.687.416 kr.Markedet · 20063.763.578 kr.Markedet · 20073.867.312 kr.Markedet · 20084.017.828 kr.Markedet · 20093.974.888 kr.Markedet · 20102.775.506 kr.Markedet · 20113.634.984 kr.Markedet · 20123.249.654 kr.Markedet · 20131.983.150 kr.Markedet · 20143.830.474 kr.Markedet · 20153.477.010 kr.Markedet · 20163.908.670 kr.Markedet · 20174.411.746 kr.Markedet · 20184.590.060 kr.Markedet · 20194.275.694 kr.Markedet · 20204.833.462 kr.Markedet · 20215.169.072 kr.Markedet · 20226.165.732 kr.Markedet · 20235.330.662 kr.Markedet · 20245.586.946 kr.Markedet · 20255.226.250 kr.Markedet · 20268.028.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
5.137.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsvinget 32
2635 Ishøj		180 m²174 m24-06-20254.550.000 kr.25.278 kr./m²
Søsvinget 15
2635 Ishøj		160 m²49 m29-06-20244.950.000 kr.30.938 kr./m²
Søsvinget 17
2635 Ishøj		156 m²62 m30-07-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Søsvinget 8
2635 Ishøj		137 m²92 m26-03-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Søsvinget 6
2635 Ishøj		130 m²115 m14-05-20243.020.000 kr.23.231 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²329 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²261 m30-06-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²261 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²297 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²465 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden