Violinvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².2.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolinvej gns: 19.260 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,07 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg697.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	40 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	186 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	81 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	195 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	203 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	378 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	227 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	262 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	259 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	259 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu