Mellemgade 21, 9240 Nibe — Villa · 194 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².2.503.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemgade gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-28,80 pct.
3Vores vurdering2.380.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,38 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 890.133 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2010Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010890.133 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 5 9240 Nibe	200 m²	434 m	10-10-2024	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	838 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	949 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	743 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	852 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	856 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	750 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	764 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	935 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	1,0 km	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu