Norgesgade 20, 9850 Hirtshals — Villa · 187 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.901 kr/m².1.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 5.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering945.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	76 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	34 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	60 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	117 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	149 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	451 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	569 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	880 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	695 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	122 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu