Vesterhedevej 14, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 141 m².5.088.408 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering4.297.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,05 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018576.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	30 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	30 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	389 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	167 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	431 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	942 m	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	493 m	02-12-2025	4.470.000 kr.	34.922 kr./m²
Strandvænget 5 8300 Odder	132 m²	865 m	19-03-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Strandvænget 72, Saksild Str 8300 Odder	133 m²	953 m	24-09-2025	3.035.000 kr.	22.820 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	451 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu