Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Nørre Landevej 32, st. th, Kegnæs

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1766

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², grund på 77.878 m², 4 værelser, opført i 1766. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1766
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
77878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6470 ejerlejlighed-gennemsnit: 5.000 kr/m² × 175 m² = 875.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.875.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (260 år)Huset er 260 år gammelt (opført 1766). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.417.439 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden apr. 2001
384k1,3M2,2M3,2M4,1M2001200820102011201320182019202020222024202626. apr. 20011.550.000 kr.I dag · vores estimat2.417.439 kr.Markedet · 20012.409.050 kr.Markedet · 20081.610.525 kr.Markedet · 20101.420.475 kr.Markedet · 20112.080.400 kr.Markedet · 20131.394.925 kr.Markedet · 20181.427.650 kr.Markedet · 2019384.475 kr.Markedet · 2020735.525 kr.Markedet · 20222.291.100 kr.Markedet · 20241.093.750 kr.Markedet · 20261.671.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2001 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1766Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mommarkvej 282, Tandslet
6470 Sydals		115 m²5,9 km17-10-20242.650.000 kr.23.043 kr./m²
Mommarkvej 284, Tandslet
6470 Sydals		323 m²5,9 km17-10-20242.650.000 kr.8.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden