Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Trautnersvej 20

Villa · 208 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1097 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.423 kr/m².5.974.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrautnersvej gns: 37.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+67,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.467.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,30 pct. siden jun. 1980
358k1,5M2,7M3,8M5,0M19801995199920032007201120152019202310. jun. 1980788.000 kr.31. maj 20011.492.500 kr.I dag · vores estimat4.467.102 kr.Markedet · 1992956.384 kr.Markedet · 19931.040.000 kr.Markedet · 19941.129.440 kr.Markedet · 1995818.688 kr.Markedet · 19961.612.624 kr.Markedet · 19971.328.496 kr.Markedet · 1998993.616 kr.Markedet · 19991.169.792 kr.Markedet · 20001.672.736 kr.Markedet · 20011.724.112 kr.Markedet · 20022.208.752 kr.Markedet · 20032.146.560 kr.Markedet · 20041.913.600 kr.Markedet · 20052.281.968 kr.Markedet · 20062.876.016 kr.Markedet · 20073.977.792 kr.Markedet · 20083.595.696 kr.Markedet · 20093.292.224 kr.Markedet · 20102.811.952 kr.Markedet · 20113.130.608 kr.Markedet · 20122.861.872 kr.Markedet · 20133.256.240 kr.Markedet · 20142.484.352 kr.Markedet · 20152.999.152 kr.Markedet · 20162.653.872 kr.Markedet · 20172.561.520 kr.Markedet · 20183.091.296 kr.Markedet · 20192.686.736 kr.Markedet · 20203.194.256 kr.Markedet · 20213.638.128 kr.Markedet · 20223.847.376 kr.Markedet · 20234.074.096 kr.Markedet · 20244.033.952 kr.Markedet · 20254.583.072 kr.Markedet · 20264.479.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1980 · Alm. Salg
788.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg
1.492.500 kr.
I dag · vores estimat
4.467.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.492.500 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte788.000 kr.
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trautnersvej 1
4180 Sorø		294 m²174 m21-08-202612.650.000 kr.43.027 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²370 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Søndergade 53
4180 Sorø		197 m²230 m24-07-20255.195.000 kr.26.371 kr./m²
Esbern Snaresvej 24
4180 Sorø		203 m²574 m25-03-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²393 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Fru Ingesvej 20
4180 Sorø		195 m²420 m18-01-20255.195.000 kr.26.641 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²548 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Absalonsgade 19
4180 Sorø		192 m²732 m28-09-20255.695.000 kr.29.661 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²271 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²98 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden