Torslunde Bygade 41, Torslunde

Villa · 218 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.599 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².5.068.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering5.875.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+913,05 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 135, Torslunde 2635 Ishøj	209 m²	124 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Torslundevej 79E, Torslunde 2635 Ishøj	202 m²	880 m	08-09-2025	7.850.000 kr.	38.861 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	2,6 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Torslundevej 115B, Torslunde 2635 Ishøj	139 m²	331 m	01-06-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Lokesvej 9 2635 Ishøj	192 m²	2,3 km	05-12-2025	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Baldersvej 22 2635 Ishøj	188 m²	2,3 km	13-03-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	2,3 km	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	3,4 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	2,6 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	726 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu