Krogebjerg 68

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.782 kr/m².7.755.308 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.766.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,48 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.766.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	710 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	389 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	37 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	63 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	825 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	576 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	125 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	464 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	338 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	687 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu