Enebærvej 16, Hjallese

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 127 m².2.651.633 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.406.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,62 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 873.158 kr.
16. apr. 2001 · Alm. Salg: 873.158 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg873.158 kr.
feb.Ejerskifte873.158 kr.
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	438 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	621 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	182 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	112 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	175 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	284 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Grynmøllen 9, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	393 m	12-03-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	82 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	439 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Grynmøllen 16, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	261 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu