Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fælledvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².2.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.196.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,53 pct. siden mar. 2001
535k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20011.530.012 kr.I dag · vores estimat2.196.015 kr.Markedet · 1992534.672 kr.Markedet · 1993727.184 kr.Markedet · 1994765.160 kr.Markedet · 1995743.164 kr.Markedet · 1996971.584 kr.Markedet · 19971.066.900 kr.Markedet · 19981.196.244 kr.Markedet · 19991.157.516 kr.Markedet · 20001.365.444 kr.Markedet · 20011.281.784 kr.Markedet · 20021.194.740 kr.Markedet · 20031.614.920 kr.Markedet · 20041.251.140 kr.Markedet · 20051.328.784 kr.Markedet · 20061.662.484 kr.Markedet · 20071.914.968 kr.Markedet · 20082.050.140 kr.Markedet · 20091.695.384 kr.Markedet · 20102.023.632 kr.Markedet · 20111.552.692 kr.Markedet · 20121.901.244 kr.Markedet · 20131.310.736 kr.Markedet · 20141.525.808 kr.Markedet · 20151.834.692 kr.Markedet · 20161.370.896 kr.Markedet · 20171.647.256 kr.Markedet · 20181.830.556 kr.Markedet · 20191.739.752 kr.Markedet · 20201.658.912 kr.Markedet · 20212.313.528 kr.Markedet · 20222.202.232 kr.Markedet · 20232.169.144 kr.Markedet · 20242.253.368 kr.Markedet · 20251.936.776 kr.Markedet · 20262.550.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2001 · Alm. Salg
1.530.012 kr.
I dag · vores estimat
2.196.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.530.012 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²69 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Fælledvej 13
6100 Haderslev		116 m²91 m10-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A
6100 Haderslev		188 m²655 m14-07-20261.950.000 kr.10.372 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²645 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²313 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Engkær 12
6100 Haderslev		187 m²732 m27-05-20241.990.000 kr.10.642 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²194 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Eskærhøjvej 4
6100 Haderslev		189 m²757 m13-06-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Nannasvej 11
6100 Haderslev		178 m²439 m14-05-20263.995.000 kr.22.444 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²621 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden