Ørnehøj 34, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 120 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 120 m².1.415.640 kr.
2Vores vurdering1.552.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,81 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	62 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	169 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	108 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	251 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	339 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	154 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	230 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	301 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	290 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	639 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu