Hylkedalsparken 37, Seest, 6000 Kolding — Rækkehus · 104 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.064 kr/m².1.653.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.759.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,61 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2001 · Alm. Salg: 990.774 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg990.774 kr.
1996jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junghansvej 29 6000 Kolding	106 m²	805 m	28-06-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	871 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Kildeparken 22 6000 Kolding	97 m²	538 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Kildeparken 24 6000 Kolding	97 m²	549 m	23-09-2024	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	842 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Beate Becks Vej 26 6000 Kolding	95 m²	933 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	1,6 km	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Beate Becks Vej 34 6000 Kolding	95 m²	957 m	11-11-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Kildeparken 38 6000 Kolding	119 m²	523 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	1,2 km	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu