Stærevænget 8, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.620 kr/m².1.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 21.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,79 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 13 4400 Kalundborg	61 m²	121 m	16-09-2024	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	97 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Stærevænget 2 4400 Kalundborg	73 m²	76 m	03-08-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	118 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	137 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Svalevænget 4 4400 Kalundborg	61 m²	97 m	30-10-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	300 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	373 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Pilevænget 10 4400 Kalundborg	60 m²	559 m	11-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Skovvænget 62 4400 Kalundborg	59 m²	428 m	18-09-2025	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu