Granskiftet 2, Aversi, 4690 Haslev — Landejendom · 196 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 395.194 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 395194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.304 kr/m².3.020.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)395194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.408.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	2,0 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	1,7 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	2,7 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	1,9 km	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	2,3 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	2,3 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	3,8 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	3,6 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Ringstedvej 135 4690 Haslev	107 m²	2,8 km	17-11-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	3,9 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu