Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kastaniebakken 3

Villa · 212 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.663 kr/m².9.950.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.474.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,24 pct. siden jul. 2001
944k5,0M9,1M13,2M17,3M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20012.750.000 kr.I dag · vores estimat11.474.011 kr.Markedet · 19921.341.324 kr.Markedet · 19931.377.152 kr.Markedet · 19941.458.136 kr.Markedet · 19951.538.272 kr.Markedet · 19962.044.316 kr.Markedet · 19971.975.204 kr.Markedet · 19981.935.984 kr.Markedet · 19991.851.184 kr.Markedet · 20002.552.268 kr.Markedet · 20012.495.240 kr.Markedet · 20021.968.632 kr.Markedet · 20032.510.504 kr.Markedet · 20042.412.772 kr.Markedet · 20053.541.672 kr.Markedet · 20064.622.660 kr.Markedet · 20073.910.128 kr.Markedet · 20084.892.324 kr.Markedet · 20094.743.288 kr.Markedet · 20104.541.676 kr.Markedet · 20114.357.660 kr.Markedet · 20123.939.384 kr.Markedet · 20136.014.652 kr.Markedet · 20144.579.836 kr.Markedet · 20156.062.140 kr.Markedet · 20164.774.876 kr.Markedet · 20175.329.256 kr.Markedet · 20186.302.760 kr.Markedet · 20195.766.400 kr.Markedet · 20207.283.896 kr.Markedet · 20217.991.552 kr.Markedet · 20227.408.552 kr.Markedet · 20238.180.868 kr.Markedet · 20247.360.428 kr.Markedet · 20258.480.000 kr.Markedet · 20269.407.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.474.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²94 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²419 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²390 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²257 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²789 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²458 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²628 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²782 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²131 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²420 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden