Dortrecht Alle 20

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.136 kr/m².4.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortrecht gns: 35.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.729.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+945,42 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 452.371 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet452.371 kr.
1977feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	37 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	50 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	181 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	264 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	266 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	246 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	495 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	359 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	446 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	448 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu