Volderslevvej 43, Hjallese

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 154 m².3.215.366 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.052.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,41 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2001 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg647.500 kr.
1984mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	292 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	31 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	278 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	106 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	120 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	22 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	189 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	264 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	111 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	281 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu