Ydunsvej 5

Villa · 203 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.733 kr/m².6.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 21.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.234.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,17 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.234.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 7 9990 Skagen	192 m²	19 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	25.781 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	85 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Ydunsvej 9 9990 Skagen	142 m²	21 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	664 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Odinsvej 14 9990 Skagen	200 m²	600 m	28-03-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	797 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	1,0 km	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	337 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	1,2 km	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	905 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu