Hans Egedes Vej 23, Tarup

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.529 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.519 kr/m² × 158 m².3.716.002 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.510.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,01 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	404 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	633 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	600 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	760 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	837 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup 5210 Odense NV	147 m²	301 m	04-01-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	479 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	803 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	564 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	888 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu