Nordre Paradisvej 7, Øverød

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.523 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 157 m².8.405.937 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.537.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,80 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.537.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	332 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	70 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	131 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	373 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	437 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	429 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	349 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	572 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	385 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	240 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu