Næssevænget 6

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.704 kr/m².2.735.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.460.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	180 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	369 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	321 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	349 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8700 Horsens	142 m²	152 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	818 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	417 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	199 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	616 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Carl Plougs Vej 18 8700 Horsens	145 m²	127 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu